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Home-staging : comment le réussir ?

Le guide du Home Staging

Tous nos conseils pour réussir !

Comment préparer votre bien pour la vente ?

On n'a jamais une deuxième chance de faire une première impression ! Préparer votre bien pour la vente est un travail difficile, mais le faire correctement vous permet de récolter les fruits de vos efforts sur votre compte bancaire. Il y a 4 étapes essentielles pour à préparer votre bien :

1. Désencombrer et dépersonnaliser

Nous avons tous trop de choses, et cela peut être gênant pour les acheteurs potentiels. Lors de la préparation de votre bien pour la vente, vous devez éliminer autant de fouillis que possible : livres, bibelots, boîtes de rangement, vêtements hors saison, collection de chaussures géante, etc. Il est également important de neutraliser votre espace autant que possible afin que potentiels acheteurs puissent se voir vivre dans votre bien. Cela signifie ranger photos personnelles, souvenirs et collections.

2. Nettoyage

Pensez à faire le nettoyage pour préparer votre bien à la vente, en imaginant ce que ce que vous attendez en arrivant dans une chambre d'hôtel. Laver les plinthes, retirez les toiles d'araignée, nettoyez vos réfrigérateur et four, rangez vos placards et les armoires de cuisine, faites la poussière sous et sur vos meubles, et nettoyez vos moquettes, carrelages et parquets. Malheureusement, le nettoyage ne s'arrêtera pas là : tous les jours vous aurez besoin de faire votre lit, faire la vaisselle, laver les planchers et nettoyer derrière les enfants.

3. Mettre en scène

Le Staging consiste à optimiser l'utilisation de chaque pièce de votre bien. Cela pourrait signifier la conversion de votre bureau en une troisième chambre, ajouter, supprimer ou déplacer des meubles, repeindre certains murs, remplacer des appareils d'éclairage ou investir dans des serviettes moelleuses pour la salle de bains. Que vous fassiez appel à un stager professionnel ou tout simplement en travaillant avec votre agent immobilier, rendre votre bien attractif au plus grand nombre d'acheteurs potentiels n'est pas forcément cher, mais cela prend du temps. L'effort que vous mettrez dans la transformation de votre bien aura un impact sur le temps qu'il faudra pour vendre , et bien évidemment aussi sur le prix que vous obtiendrez.

4. Réparations et rénovations

Avouons-le, nous avons tous une tendance à remettre à plus tard la réparation des petites choses : le robinet qui fuit, le papier peint décollé, les gouttières décrochées ... Faire appel à un bricoleur ou à un artisan pour effectuer tous ces petits travaux va immédiatement donner l'impression aux acheteurs potentiels que votre bien a été bien entretenu (et vous vous demanderez pourquoi vous avez mis si longtemps à le remettre en état). Et assurez-vous qu'il n'y a pas d'ampoules grillées !

Nous pouvons vous aider à préparer votre bien !

Nous allons vous dire ce que les autres n'oseront pas. Nous allons vous donner des conseils francs sur ce que vous pouvez faire pour aider à obtenir le maximum pour votre bien, et oui, cela pourrait signifier de vous dire que votre charmant petit toutou ne sent pas très bon. Ou qu'il faut absolument repeindre ce mur rose.
Nous vous conseillerons une entreprise de nettoyage si nécessaire pour vous épauler.
Nous allons vous aider à rendre votre bien le plus attractif possible aux yeux des acheteurs potentiels, et en cas de besoin, nous allons vous proposer une consultation avec un home-stager professionnel.
Nous pouvons vous remplacer dans tous ces rendez-vous si vous n'avez pas le temps.
Nous avons un vaste réseau de professionnels de la maison, et nous pouvons vous mettre en relation avec des entrepreneurs, des peintres, des bricoleurs, des électriciens, des plombiers, des jardiniers et autres ... Cliquez ici pour demander un devis gratuit.

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